Es probable que en tu búsqueda de hogar hayas decidido optar por adquirir una vivienda de segunda mano y hayas pensado “¡Quiero rehabilitar mi vivienda!”. Y es una gran idea ya que no suelen estar en buenas condiciones, energéticamente hablando, o puede que no te convenza del todo la distribución o la decoración de esta. Si estás en este punto este artículo es para ti. La primera pregunta que te habrás planteado será ¿por dónde empiezo?
Nuestra recomendación como expertos energéticos es que el primero de los pasos que debes dar es contactar con un equipo o estudio de arquitectura que se dedique a construcción o reformas energéticas. Y es que, ya que vas a hacer una reforma, lo suyo es hacerla bien desde un inicio para optimizar los costes.
Estudio energético previo
Nuestra propuesta en estos casos es hacer un estudio energético previo a meternos en harina. Con este estudio lo que conseguimos es:
- Analizar y conocer cuales son los aspectos más débiles en cuanto a eficiencia energética de la casa
- Poder establecer un plan de acción en las actuaciones a realizar
- Estructurar el presupuesto disponible
Consideramos un paso previo importante conocer estos datos para organizar tanto la obra como el presupuesto disponible. Si fuera necesario por razones económicas, se podría dividir la reforma en fases para ejecutar en distintos periodos de tiempo, siempre de acuerdo con la lógica y con la relación inversión – beneficio.
Adaptación de la envolvente térmica
Tratar la envolvente térmica de la vivienda de una manera adecuada conllevará distintos beneficios tanto para el edificio como para los usuarios.
Para el edificio:
- Renovación de la envolvente
- Reducción de patologías
- Mejor comportamiento global
Para los usuarios:
- Mejora del confort interior en la vivienda.
- Reducción en los consumos energéticos.
- Ahorro energético y por lo tanto ahorro en la economía familiar.
Cuando hablamos de envolvente nos referimos a todas aquellas superficies y elementos de nuestra casa que están en contacto con el exterior o con zonas no habitables. Estas serían las fachadas, cubierta, suelo, ventanas y puertas. No siempre podremos actuar sobre toda la envolvente por inviabilidad constructiva o económica. Todo esto lo deberíamos tener detallado en el estudio energético previo y en nuestro plan de acción.
Renovación de instalaciones
Es probable que haya que renovar las instalaciones de climatización y agua caliente de la vivienda de segunda mano. En este paso, de la misma forma que en el punto anterior, es muy importante el buen asesoramiento del estudio de arquitectura.
EL resultado seré la selección de un equipo de climatización eficiente que cubra las necesidades energéticas que va a tener la vivienda.
Reforma interior y decoración
Aparte de las mejoras energéticas tendremos que prever la reforma interior. Si no lo tenéis claro el estudio de arquitectura os puede ayudar a crear un programa que se adapte a vuestras necesidades y a vuestro estilo de vida, por supuesto partiendo de las limitaciones y las características que ofrezca la vivienda.
Esta es la parte que más claro soléis tener los usuarios finales ya que tenéis ideas en la cabeza que queréis reflejar en vuestro nuevo hogar, y eso está genial para iniciar el proyecto de reforma interior.
En conclusión, y de manera general, buscar un asesoramiento especializado para realizar mejoras de manera coherente en tu vivienda es siempre un acierto. Aquí puedes ver algunas de nuestras rehabilitaciones.
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