Proyecto de arquitectura, Dirección de obra y Ejecución de la obra

Descripción

La casa se desarrolla en dos plantas, sobre una parcela rectangular de 613 m2, con ligero desnivel hacia la calle. Las condiciones geotécnicas del solar, con abundancia de agua y un nivel freático muy alto condicionaron la solución constructiva de la vivienda..

La casa contiene un programa para una familia de tamaño medio, desarrollándose en planta baja el vestíbulo de entrada, salón comedor, cocina con porche cubierto, despensa, trastero, cuarto de instalaciones, 1 dormitorio y un baño. En planta primera, comunicada a través de una escalera de dos tramos se sitúan tres dormitorios y dos baños.

Amplios ventanales estratégicamente situados proporcionan iluminación natural y radiación solar durante todo el año.

La casa se diseña desde el inicio para ser certificada por el Passivhaus Institut, por lo que se trata de una casa pasiva de muy bajo consumo energético y gran confort interior.

La fachada norte cuenta sólo con pequeños huecos para optimizar el ahorro de energía que caracteriza la vivienda. Las fachadas sur, este y oeste cuentan con grandes ventanales. En la fachada oeste se presenta el porche principal para evitar un excesivo soleamiento en verano. La parte superior del porche se utilizará como terraza solarium de la habitación principal.

La construcción es a base de zapatas, muros y forjados de hormigón, estructura vertical metálica y cerramientos de termoarcilla de 14 cm. de espesor. Un SATE exterior de Neopor de 16 cm. de espesor conforma la envolvente térmica de la casa, completamente libre de puentes térmicos.

Las carpinterías exteriores son de PVC de alta calidad y prestaciones, con vidrios triples. Se dispone de elementos de protección solar para limitar las ganancias de radiación en verano y evitar el sobrecalentamiento.

El sistema de ventilación con recuperación de calor de Zehnder mantiene la renovación de aire interior de forma constante y controlada, consiguiendo una calidad del aire óptima todo el año.

Información general

Uso: Vivienda unifamiliar
Tipo de proyecto: Obra Nueva
Ubicación: Soto del Real (Madrid)
Año de construcción: 2017

Participantes

Arquitecto: José Francisco Sánchez Fuentes.
Promotor: Particular
Constructor: MADRIDARQUITECTURA PROYECTOS PASIVOS, S.L.
Diseño Passivhaus: José Francisco Sánchez Fuentes.
Arquitecto Técnico: Juan Postigo Castellanos.

Certificación Passihaus

Certificador Passivhaus: Energiehaus.
Ingeniería de Instalaciones: IFG Ingenieros.

 

Categoría Certificación:
Test de presión: – h⁻¹
Demanda de calefacción anual: – kWh/(m²a)
Carga de calefacción: – W/m²
Demanda de refrigeración anual: – kWh/(m²a)
Carga de refrigeración: – W/m²
Demanda total de energía primaria: – kWh/(m²a)

Ubicación
Soto del Real (Madrid)


Arquitecto
José Francisco Sánchez Fuentes


Promotor
Particular


Año de construcción
2017

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