Proyectos y Construcción de Casas Pasivas

Estudio de arquitectura en Madrid especializado en eficiencia energética y edificios pasivos bajo el estándar Passivhaus. Proyecto y construcción de casas pasivas: máximo confort y ahorro de energía.

Casas pasivas

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Rehabilitación Energética

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Rehabilitación Energética de edificios

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Certificados Energéticos

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Certificados energéticos de edificios existentes

¿Qué es?

Un certificado energético es un estudio de un inmueble (piso, nave, local, vivienda, oficina, etc.) para conocer cómo se comporta energéticamente, realizado por un profesional cualificado para ello (técnico competente). Lo que se estudia son las características de los elementos constructivos para saber cuánta energía se "pierde" o se "gana"a través de ellos, ya que ello nos indica cuanta energía de calefacción o de refrigeración tendremos que aportar para conseguir el nivel de confort corrspondiente a su uso.

Todo lo que es se define en el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

¿Quién está obligado a hacerlo?

Todo propietario de un inmueble (edificio existente) en el momento de su venta o alquiler, para conocer cuál es la calificación energética de su inmueble. En el caso de obra nueva este certificado se realiza en el proyecto y se confirma una vez ejecutada la obra.

¿En qué momento hay que hacerlo?

Cuando se construyan, vendan o alquilen edificios o unidades de éstos, el certificado de eficiencia energética o una copia de éste se deberá mostrar al comprador o nuevo arrendatario potencial y se entregará al comprador o nuevo arrendatario, en los términos que se establecen en el Procedimiento básico del RD 235/2013.

¿Qué ventajas ofrece el disponer de él?

Por un lado se aporta valor al propio inmueble cuanto mejor sea su calificación energética. Por otro lado, sirve para saber qué medidas se pueden y deben adoptar para mejorar el comportamiento energético del inmueble y así ahorrar en el gasto energético el resto de la vida útil del edificio o inmueble del que se trate.

¿Es necesario registrarlo?

El certificado de eficiencia energética del edificio debe presentarse, por el promotor, o propietario, en su caso, al órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios, para el registro de estas certificaciones en su ámbito territorial.

¿Quién es el técnico competente para realizarlo?

Según el propio RD 235/2013, se define de la siguiente forma:

Técnico competente: técnico que esté en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas, según lo establecido en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, o para la suscripción de certificados de eficiencia energética, o haya acreditado la cualificación profesional necesaria para suscribir certificados de eficiencia energética según lo que se establezca mediante la orden prevista en la disposición adicional cuarta.

¿Tiene esto algo que ver con los edificios de consumo de energía casi nulo?

No exactamente, los edifiicos de consumo de energía casi nulo son una exigencia europea para todos los Estado miembros, y que afecta a todos los edificios nuevos que se construyan a partir del 31 de diciembre de 2020. Los requisitos mínimos que deberán satisfacer esos edificios serán los que en su momento se determinen en el Código Técnico de la Edificación. Todos los edificios nuevos cuya construcción se inicie a partir del 31 de diciembre de 2018 que vayan a estar ocupados y sean de titularidad pública, serán edificios de consumo de energía casi nulo.

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  • En mi estudio madridarquitectura realizo Certificados de Eficiencia Energética de los Edificios, tanto de obra nueva como existente.
  • Trabajo tanto para entidades públicas como para entidades privadas y particulares.

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Recomiendo ver el siguiente vídeo para saber un poco más:

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